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http://finance.sina.com.cn/roll/20090901/05233039779.shtml，2009年09月01日
荆楚网消息(湖北日报)记者陈岩通讯员胡贵玉 实习生黄畅
7月全国楼市出现区域性调整，京沪穗深四大城市楼市成交集体回落，环比分别下跌9.1%、5.83%、36%、33%。
按说，京沪穗深是中国楼市的风向标。然而，武汉7月的楼市却是另一番景象，价升量涨。
武汉市房地产信息网公布的数据显示，武汉7月销售商品房达10616套，比6月增加1068套，增幅11%，这也是武汉市商品房销量连续5个月“破万”；全市在售商品住宅427个，成交均价为5289.15元／平方米，比6月上涨了49.24元／平方米，涨幅为0.93%，主城区均价上涨幅度更大，362个楼盘的成交均价为5764.94元/平方米，比6月上涨2.86%。
“追涨”热度不减
时值秋老虎下山，连续两个周末，武汉个别楼盘，又“被排队”。汉口海虹景都、顶琇晶城、武昌锦绣江南3期等楼盘相继开盘，购房者排队抢购怕涨价，更有票贩子于售楼部前倒号。
宜昌楼市也是火爆异常。金色海岸7月销售25套，销售额约3000万元，创下了自开盘以来的最好月度销售业绩。香山凤凰城7月29日开盘，半天时间便售出了70%。
今年1月至7月，全省各城市的房价和销量不约而同地走出了一个“V”形曲线。据省统计局统计，1月至7月，全省房地产开发投资完成548.77亿元，同比增长21.1％，增幅比上半年提高0.7个百分点。全省商品房销售面积1122.54万平方米，同比增长13.2%，实现商品房销售额417.44亿元，同比增长28.3%。
华中科技大学国土资源与不动产研究中心主任卢新海表示，近期房价上涨，已经引起政府高度重视，中国银监会已要求各家商业银行收紧二套房贷政策，坚持40%的首付款比例，同时，严格执行二套房贷上浮10%的利率水平；央行也提出将用市场手段动态微调货币政策，这些政策都将给楼市“降温”。
今年前7个月，我省楼市实现较快回暖，对全省经济平稳较快发展起到了促进作用。但要巩固当前全省房地产市场较好的发展态势，必须防止房价过快上涨。省住房和城乡建设厅强调，各地应合理控制供地规模和节奏，切实降低房地产开发的土地成本；进一步改善住房供应结构，引导购房者理性消费，鼓励自住性需求，抑制投资性需求，遏制投机性需求，防止房价的大起大落。
